喜迎“紅五月”
2014.06.20
喜迎“紅五月”
深圳置業(yè)者熱捧三正臥龍山一號，繼今年一季度取得開門紅之后，項目再次迎來熱銷潮
統(tǒng)計顯示，整個5月，三正臥龍山一號成交面積及金額在鳳崗市場均名列前茅，繼第一季度取得“開門紅”之后，再次迎來熱銷潮。
據(jù)了解，臥龍山一號營銷中心近期舉行了一系列活動，其中特別是“買房抽高爾夫”一定程度上促進了成交。
目前“買房抽高爾夫”活動還在繼續(xù)，現(xiàn)在購買臥龍山一號仍可參加6月29日的抽獎，并有機會獲得最終大獎——價值約18萬的大眾高爾夫轎車。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，臥龍山一號5月成交面積及金額，在鳳崗市場均名列前茅。截至５月底，三正臥龍山一號洋房、別墅（含獨棟及聯(lián)排）僅剩約200個單位。按目前去貨速度，不久之后項目全部產(chǎn)品將銷售一空。
據(jù)臥龍山一號銷售人員介紹，近期成交客戶中深圳置業(yè)者所占比率將近８成。為方便客戶看房，三正地產(chǎn)專門安排出車輛接送深圳置業(yè)者。一位司機表示：周末平均每天要跑三趟深圳。
????? 為什么三正臥龍山一號能夠受到如此多深圳人的青睞？
八成業(yè)主為深圳客，三正臥龍山一號
靠什么打動深圳人？
2013年，三正臥龍山一號首次開盤并勁銷8億，其中五成以上產(chǎn)品為深圳人所購買；2014年臥龍山一號成交客戶中近八成為深圳置業(yè)者。
深圳人青睞與熱捧，讓臥龍山一號一直保持著熱銷，2014年項目銷售取得了可喜的成績，成交金額及面積均位列鳳崗市場前茅。三正地產(chǎn)所開發(fā)物業(yè)中，諸如三正半山豪苑、三正財富新地，從來都不乏深圳人的身影，而臥龍山一號深圳業(yè)主比率之高，更是刷新了記錄。
????? 近年來，“深圳向北、東莞向南”，“莞深同城”進程加快。隨著城市向北發(fā)展，越來越多得的深圳人將置業(yè)目光投向鳳崗、塘廈等地。眾多選擇中，深圳置業(yè)者為什么獨獨對臥龍山一號如此青睞有加？一是因為項目優(yōu)越的地理位置、便捷的道路交通、成熟的社區(qū)配套；另一方面則是因為項目本身卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)美的園林綠化，相比深圳產(chǎn)品而言有著難以匹敵的性價比優(yōu)勢。
深圳北拓，攬鳳崗入懷 臥龍山一號主導同城生活
從地圖上可以清楚地看到，鳳崗是最為深入深圳的東莞鎮(zhèn)區(qū)。深圳轄下龍崗及平湖兩街道，如同一雙手將鳳崗擁入深圳懷中。
鳳崗素來有“深圳后花園”之譽，而臥龍山一號正是“后花園”中最美麗的所在。深圳攬鳳崗入懷，首先吸引深圳人的當屬“最美麗”的臥龍山一號。
半小時同城莞深
三正臥龍山一號東有博深高速，沈海高速到龍崗中心區(qū)，北有深圳大外環(huán)到東莞，西有梅觀高速到福田中心區(qū)，南有機荷高速到深圳中心區(qū)，水官高速到羅湖區(qū)，連接深圳、東莞均在30分鐘內(nèi)。
從華僑城到三正臥龍山一號全程耗時45分鐘，而從梅林關算起，耗時30分鐘，距離比想象中更近。而通過衛(wèi)星地圖可以發(fā)現(xiàn)，三正臥龍山一號距離羅湖地王大廈的直線距離為23公里，等同于地王大廈與南山區(qū)南頭街道的距離。
兩條軌道線，與深圳無縫對接
除了擁有深圳化的高速公路網(wǎng)外，三正臥龍山一號同時還能享受深圳軌道交通網(wǎng)的便利。規(guī)劃中的深圳1０號地鐵（原１６號線）為“益田村→梅林→坂田→平湖→大望→鳳崗→回龍鋪站”，該線沿深圳中軸縱向貫穿南北，鏈接深圳福田中心區(qū)；地鐵12號線計劃西延伸段線路由回龍鋪站引出，向西沿龍平西路進入東莞境內(nèi)，在鳳崗片區(qū)，線路主要沿平龍西路向西及平龍東路敷設。
此外，風崗還規(guī)劃有東莞R4輕軌與深圳的地鐵12號線相接，交通越來越便利。
2014年，深圳方面?zhèn)鞒隼孟ⅰ钲趯⑼瑫r推進8至10軌道交通工程項目的建設工作。其中廣為龍崗、鳳崗兩地居民關注的地鐵10號線（原16號線），將于年內(nèi)動工。該線目前規(guī)劃為28站，其中鳳崗設有兩站。
????? 鳳崗，在交通上基本實現(xiàn)了與深圳的無縫對接。未來，隨著博深高速鳳崗出口的完工以及深圳外環(huán)高速的開通，鳳崗、深圳之間的聯(lián)系還將進一步加深。屆時，臥龍山一號業(yè)主往來也將更為方便。特別是地鐵10號線的開通，對于龍崗、鳳崗兩地居民的生活方式，將是一次全新的改變——可以輕松實現(xiàn)部分人深圳上班，東莞居住的需求。因此，臥龍山一號無疑是深圳人北上置業(yè)最好的選擇。
依山傍水，坐擁城市繁華
臥龍山一號居坐落于鳳崗城市中央，擁有臥龍山、石馬河、悅龍湖等稀缺自然山水資源。三正臥龍山一號業(yè)主在家中的窗臺邊即可欣賞，一河兩岸的自然美景。在這里整個鳳崗中心城區(qū)盡收眼底——東深河靜靜流淌蜿蜒而過，河邊三三兩兩的鳥兒低頭覓食，忽而又振翅高飛；稍遠一些，是三正財富新地花園及財富新地商圈，東深公路、永盛大道上的行人及車輛都依稀可見；再遠一些，是金凱悅大酒店。最美的則非三正臥龍山莫屬了——順著山勢，錯落有致地鋪排著數(shù)百棟別墅；樹叢掩映之下，依山居、半山區(qū)的洋房，顯得高大、挺拔。當然，這所有的一切，都將成為臥龍山一號業(yè)主眼底里的風景。
除此以外，三證臥龍山一號更有著完善的生活配套。讓業(yè)主享受自然與享受生活便利兩者兼得。如果你想去公園逛逛，出門不遠即可步到碧湖郊野公園登山，或是到南門山森林公園賞景。
????? 項目奢享沃爾瑪、麥當勞、銅鑼灣、大地影院、金凱悅酒店等購物、休閑配套；同樣，項目周邊各金融機構林立，農(nóng)行、建行、東莞銀行、工行、中行、農(nóng)村信用合作社、郵政儲蓄等均在舉步之間；此外，鳳崗鎮(zhèn)中心小學，鳳崗鎮(zhèn)初級中學，華僑中學等優(yōu)質(zhì)教學資源也近在咫尺。
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雙城中心百萬山湖別墅城 一流的產(chǎn)品品質(zhì)，優(yōu)美的園林綠化
????? 臥龍山一號被三正地產(chǎn)定位為“城市、自然與家園共生的園林式活力社區(qū)”，注重人與自然的和諧共生以及文化的傳承與社區(qū)人居氛圍營造。為了將其打造成為深圳北首屈一指的人居樓盤，三正地產(chǎn)投入了大量人力、財力來打造這一項目。其中僅項目規(guī)劃設計方案便修改10余次。
臥龍山一號由近30棟獨棟別墅、99套雙拼（聯(lián)排）別墅及856套高層洋房組成。各戶型產(chǎn)品均有面積贈送。項目以Art Deco風格建造，氣魄宏大的對稱式結構，挺拔流暢的線條，讓人從外觀上就能一見傾心。為彰顯項目的豪宅氣度與品質(zhì)，臥龍山一號大量采用名貴石材，并斥巨資打造了五星酒店大堂級奢華入口。
項目整體規(guī)劃上，采用建筑沿中心園林周邊布置的方式，形成圍合式大型院落空間。所有的住宅樓基本上戶戶朝南，且加大了樓間距，以實現(xiàn)中心園林最大化的設計，使更多的住戶能夠享受到優(yōu)美的自然景觀。同時充分考慮業(yè)主的使用需求，將社區(qū)服務設施布置于高層塔樓的首層架空和二層架空內(nèi)。其中包括社區(qū)居委會、黨員活動室、社區(qū)警務室、綜治辦和人民調(diào)解室、衛(wèi)生、計生服務站、星光老年之家、社區(qū)圖書室等。
停車場的設計上，更處處體現(xiàn)了三正地產(chǎn)“對業(yè)主負責”的精神地下停車庫通過垂直交通與每個住宅單元密切聯(lián)系，出入口均布置在小區(qū)主要車行道上，減少了小區(qū)內(nèi)車輛對住戶造成直接影響。
高層洋房布局以行列式為主，主要朝向均為南北向，采光和通風條件非常好。住宅樓基本為兩梯四戶，少部分為兩梯五戶，首層架空，架空層布置綠化景觀。別墅單位，以行列式錯位布局，戶戶南北朝向，大面積宅旁綠地，無遮擋視野，最大化地融入臥龍山，東深河自然美景，視野一流。
項目綠化設置環(huán)節(jié)中，則注重點、線、面的系統(tǒng)結合。點——充分利用宅間空地和住宅與基地邊界的夾角處形成數(shù)個綠化點；線——城市道路沿側及基地輪廓線位置新城環(huán)繞小區(qū)的綠線和中央步行景觀軸兩旁的景觀綠帶；面——由住宅樓合圍而成的中央園林庭院式構成小區(qū)居住環(huán)境的主題。綠面中設計景觀步行道、鋪地廣場、草坪、動態(tài)和靜態(tài)水景、小品等內(nèi)容。在小區(qū)形成主入口廣場空間-中央景觀步行軸線-小區(qū)中央園林空間-次入口廣場空間的空間景觀序列。
在園林設計施工上，三正地產(chǎn)充分考慮項目所在地的山形、地勢等天然因素，兼顧觀賞性與參與性，保證了住戶的舒適和愉悅。在樹木選擇方面，做到以綠為主，常綠、落葉結合。喬灌木與地坡植物結合，大小粗細結合，高低結合，彩色樹種、香花樹種和花果樹種合理配置。從主宅入口直到分戶入口，都進行了綠化，業(yè)主們能夠盡量多接觸綠色，多看到園林景觀，可隨時隨地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香及和諧的自然環(huán)境。
除此以外，三正地產(chǎn)還重點考慮了項目在節(jié)能環(huán)保方面的需求。采用了更多節(jié)能環(huán)保材料和工藝。這樣既可減少全年冬夏季采暖和制冷負荷，還可縮短采暖和制冷時間，大大提高舒適度，節(jié)約能源，減少碳排放。
為了保證施工質(zhì)量，還引進了具有國家特級資質(zhì)的施工單位——南通建工集團股份有限公司。
此外，三正地產(chǎn)還針對質(zhì)量把控建立了系統(tǒng)的規(guī)章制度，從細節(jié)入手加強現(xiàn)場質(zhì)量標準化管理，使質(zhì)量管理更有針對性和依據(jù)性。
同時，三正地產(chǎn)還組織現(xiàn)場成立了質(zhì)量控制班子——技術部，由他們對每一個工序進行監(jiān)控，驗收不合格將無法進入到下一工序。
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一套洋房換一棟別墅 半小時車程，生活全然不同
在深圳，買一套100平米左右的普通住宅，約200萬元。而且只能是寶安龍崗等區(qū)域。而福田、羅湖、南山三區(qū)房價已逼近4萬關口。400萬在臥龍山一號可以買到什么？——300多平方米的獨棟別墅。
如果以時間為單位衡量深圳與臥龍山一號之間的房價差距，我們可以發(fā)現(xiàn)：以深圳福田中心區(qū)為原點，0-5分鐘出行半徑內(nèi)，香蜜湖豪宅報價10萬；5-10分鐘內(nèi)，深圳灣、后海豪宅5萬左右；10-15分鐘，龍華中心區(qū)豪宅3-4萬；20-25分鐘，寶安中心區(qū)豪宅3萬左右；30分鐘，鳳崗三正臥龍山一號，最低只需8千……即意味著，多5分鐘，每平米房價就少1萬；多10分鐘，少3萬；多15分鐘，少5萬。那么，多30分鐘，近乎少10萬。每分鐘的含金量為2千元/㎡。
????? 置業(yè)者驚呼，在深圳只需多付出5-10分鐘，或許就已能節(jié)約一套房子了。
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三正臥龍山一號，深圳人的不二之選
三正地產(chǎn)并不僅限于提供優(yōu)質(zhì)的的建筑產(chǎn)品，更為置業(yè)者提供一種更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環(huán)境。
如果說香蜜湖是城市湖宅的巔峰，那么臥龍山則是山居豪宅的典范。臥龍山的優(yōu)越資源，能獲得罕有的寧靜；更在億萬負離子帶來的鮮氧中陶醉，可謂天賦稟承。自然的味道，生命的氣息，無時不刻不彌漫在周圍，令人時刻可以感受到活力與寧靜。
????? 在這里，與園林有關的花木、魚蟲、雨露、云霧等一切自然之物，無不流露出濃郁的人文情懷。郁郁蔥蔥的樹木，樹木間的獨棟別墅，別墅旁波光瀲滟的悅龍湖，湖畔盛開的鮮花，花叢中掠過的飛鳥，組成了一道色彩斑斕的風景畫。三正臥龍山一號，“地段正、湖山正、價格正”。這里不僅有著優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，更有一個更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環(huán)境，而且只需付出更小的代價。聰明的深圳人會不會青睞呢？
??? 直到遇見臥龍山，我才發(fā)現(xiàn)，
??? 曾經(jīng)錯過的那么多風景。
??? 人說這是一座山，我說這是另一個我。
??? 沒有誰，會比這座山的萬千氣象，
??? 更懂得我的胸懷；
??? 沒有誰，會比這座山的天籟和鳴，
??? 更懂得我的豁達；
??? 沒有誰，會比這座山的亙古靜默，
??? 更懂得我的沉穩(wěn)。
??? 在他人眼中，這是一座山，
??? 在我的世界，臥龍山，是另一個我。
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