十七年“基因”傳承 瑞士半山以品質(zhì)贏得市場
2014.07.07
十七年“基因”傳承 瑞士半山以品質(zhì)贏得市場
17年“基因”傳承，熱銷從來不偶然
三正地產(chǎn)成立17年來，一直秉承著“追求卓越，力創(chuàng)精品”的企業(yè)宗旨和“對社會(huì)負(fù)責(zé)、對客戶負(fù)責(zé)、對自己負(fù)責(zé)”的精神，以“讓我們生活得更有意義”為使命，堅(jiān)持“讓業(yè)主滿意、政府滿意、企業(yè)滿意”的原則，用心將旗下的樓盤項(xiàng)目打造成了一個(gè)又一個(gè)精品住宅社區(qū)，并贏得了良好的市場口碑和極高的客戶認(rèn)同度。
為了將旗下的每一個(gè)樓盤項(xiàng)目都打造成精品住宅社區(qū)，早在成立之初，三正地產(chǎn)便將自身的發(fā)展與都市化發(fā)展同步，堅(jiān)持以市場需求為導(dǎo)向進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃。在住宅規(guī)劃方面，三正地產(chǎn)從現(xiàn)代居住文明理念出發(fā)，率先提出了體現(xiàn)終極物業(yè)概念的“讓家升華”的全新開發(fā)建設(shè)理念，讓居家物業(yè)不僅成為業(yè)主生活的樂園，也成為了業(yè)主生生不息的精神家園。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等方面，三正地產(chǎn)對細(xì)節(jié)的追求無一不到極致。
首先，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，三正地產(chǎn)不但考慮樓盤所在地的山湖等自然資源是否優(yōu)越；還要考慮當(dāng)?shù)氐牡缆方煌ㄊ欠癖憬?、生活配套（諸如商業(yè)、文化、醫(yī)療等方面的相關(guān)配套設(shè)施）是否齊備等。在園林以及建筑、戶型的設(shè)計(jì)上，三正地產(chǎn)處處以業(yè)主的居住需求為出發(fā)點(diǎn)，大到如建筑布局、面向、道路分布小到如窗戶大小、花木搭配等個(gè)方各面；同時(shí)，還特別注重總結(jié)以往項(xiàng)目中積累的經(jīng)驗(yàn)，避免了問題的多次出現(xiàn)，也將優(yōu)秀的做法成功地復(fù)制和推廣。
其次，為了保證建筑質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，三正地產(chǎn)制定了一系列管理規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在每一個(gè)樓盤的施工過程中，三正地產(chǎn)工程部每天都安排現(xiàn)場工程師嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定分區(qū)域地對工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，馬上匯報(bào)并進(jìn)行整改。
17年來，對項(xiàng)目及產(chǎn)品品質(zhì)的追求，有如“基因”一般，從三正地產(chǎn)的一個(gè)樓盤傳承至另一個(gè)樓盤。這種“基因”傳承，從橋頭的正華苑，到塘廈的三正半山豪苑，到寮步的世紀(jì)豪門，又到鳳崗的財(cái)富新地和三正臥龍山，再到新近開盤的三正瑞士半山，從未間斷，也使得三正地產(chǎn)的每一次開盤都迎來了一場熱銷。今天，三正地產(chǎn)的名字，己成為當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)物業(yè)的代表和實(shí)力、價(jià)值、服務(wù)與市場眼光的代名詞。
以品質(zhì)取勝 “瑞士生活”打動(dòng)深圳人
三正瑞士半山接連兩次開盤，先后推出90套別墅及550套高層洋房。開盤之前，三正地產(chǎn)逐一梳理的全套購房流程，并對項(xiàng)目營銷中心進(jìn)行了精心布置，使現(xiàn)場呈現(xiàn)一派喜慶氛圍。同時(shí)，在兩次開盤期間都安排了諸如舞蹈、雜技、魔術(shù)以及薩克斯獨(dú)奏等精彩紛呈的舞臺表演，給等待選房的客戶帶來一場令人耳目一新的視聽盛宴。此外，還準(zhǔn)備了各類水果、飲料以及糕點(diǎn)，供客戶取用。6月29日，高層洋房開盤期間，甚至還為早到的客戶提供了可口的早餐，以保證客戶有足夠的體力參與“搶房大戰(zhàn)”。在近300位工作人員的通力配合下，兩次開盤均得以順利進(jìn)行，最終結(jié)果也不負(fù)眾望。
三正瑞士半山的熱銷，離不開這些細(xì)致的謀劃與籌備，也離不開全體工作人員的努力。然而真正打動(dòng)客戶并促成其購買的，則當(dāng)屬項(xiàng)目所提倡的“精致、隨和”的“瑞士生活”理想。
據(jù)了解，早在2004年三正地產(chǎn)管理人員赴歐洲瑞士旅游時(shí)，便對瑞士的風(fēng)情、風(fēng)景留下了深刻的印象。此后，再現(xiàn)瑞士風(fēng)情人居的想法，一直令三正地產(chǎn)人魂?duì)繅衾@。
10分鐘暢享龍崗配套，半小時(shí)直抵深圳核心
201１年，三正地產(chǎn)拿下瑞士半山所在地塊。該地塊雄踞于龍崗大運(yùn)中心，經(jīng)龍鳳大道－如意路、北通道、水官高速、機(jī)荷高速、丹平快速通達(dá)深圳關(guān)內(nèi)外。暢享龍崗行政、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文體生活等配套。其周邊，龍崗新商業(yè)中心、cocopark、大運(yùn)中心體育館、香港中文大學(xué)、龍崗中醫(yī)院、天安數(shù)碼新城、大運(yùn)山公園等高端體育、教育、商業(yè)、金融等配套近在咫尺；30分鐘直抵深圳CBD，享萬象城核心與福田中心城繁華。
湖光山色相映成趣
除了優(yōu)越的地理位置、便捷的道路交通之外，項(xiàng)目所在地得天獨(dú)厚的自然資源也同樣令三正地產(chǎn)人欣喜不已——在這里，20萬平米雁鳴湖波光瀲滟，一湖之隔便是闊達(dá)數(shù)平方公里的天瓏山自然風(fēng)光。與此同時(shí)，清林徑國家森林公園、龍城公園、龍?zhí)豆珗@等5大公園，緊鄰于天瓏山四邊，給深圳人的瑞士生活，提供了豐富多樣的娛樂與游玩選擇。
再現(xiàn)“瑞士風(fēng)情人居”
拿下這一地塊之后，打造“瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)”的夢想逐漸輪廓清晰。將其園林景觀、建筑立面和小鎮(zhèn)風(fēng)情等特色元素融入到瑞士半山的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中。三正瑞士半山以瑞士有名的風(fēng)情小鎮(zhèn)英格堡、維拉為生活藍(lán)本，努力打造純正的瑞士風(fēng)格景觀，把純粹瑞士人居風(fēng)情，帶給追求“瑞士生活”理想的人。而這里寬闊的湖面、茂密的樹林以及起伏的山丘等得天獨(dú)厚的自然資源為這一設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)，打下了良好的基礎(chǔ)。
項(xiàng)目首期占地約12萬平米，建筑面積約28萬平米，物業(yè)類型涵括聯(lián)排別墅、高層洋房、風(fēng)情商業(yè)等，自身帶有6萬平米的瑞士風(fēng)情園林，建面約4500平米的瑞士風(fēng)情商業(yè)街和建面約5000平米的18班制的貴族幼兒園，還配有高端會(huì)所、文化廣場、兒童樂園、老人活動(dòng)中心、露天大泳池等休閑娛樂場所，處處大手筆的彰顯大社區(qū)的氣派。其產(chǎn)品同時(shí)包括高層洋房、別墅、商業(yè)等多種建筑形式。其中精品洋房1328套，奢華別墅187套（棟）。建筑布局采用組團(tuán)式設(shè)計(jì)，高層和別墅獨(dú)立成區(qū)，別墅區(qū)獨(dú)立管理，尊享安全與私密，體現(xiàn)尊貴身份?！ ?/p>
在打造項(xiàng)目園林綠化時(shí)，三正地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)自然與生態(tài)，精致與隨和的生活理想，并以點(diǎn)、線、面形式來構(gòu)成靈動(dòng)豐富的空間層次。注重景觀的可參與性、景觀與日常生活的關(guān)系。
為了實(shí)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)目標(biāo)，瑞士半山對景觀細(xì)節(jié)、植物配置等關(guān)鍵因素進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)，使之與瑞士風(fēng)格相輝映。植物配置上追求豐富的層次，特別是花卉的運(yùn)用格外豐富，著重于植物與空間構(gòu)成的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)裝飾品的格調(diào)。與此同時(shí)，還特地選了著名的瑞士特色景觀、特色建筑以及景觀細(xì)節(jié)、布局等支持項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)，使之充分體現(xiàn)瑞士風(fēng)情。
在這里，自然美景與瀑布、廊柱、雕塑、亭、廊、花架、平臺、棧道、汀步、座凳、座椅、樹池、花壇、花缽、噴泉、塔樓以及景觀照明、標(biāo)識系統(tǒng)、鋪裝設(shè)計(jì)等達(dá)到了完美的融合。
一條主道將整個(gè)項(xiàng)目分為南區(qū)與北區(qū)兩個(gè)組團(tuán)。南北兩區(qū)既相互獨(dú)立又和諧統(tǒng)一。如南北區(qū)各有兩座特色獅子造型于主道兩端相對而立。
北區(qū)主入口處不遠(yuǎn)便是迎賓廣場與特色噴泉。林蔭大道兩邊分別是高層洋房與低層別墅。別墅群之間保持其原有的景觀格局；洋房區(qū)則布置了漫步草坪和貫穿其中的連綿步道，架空層的景觀設(shè)置則巧妙地將相對獨(dú)立的花園空間串為一體。區(qū)域內(nèi)遍布瑞士風(fēng)情的花架、花缽、方尖碑以及主題噴泉。漫步于林蔭大道上，旁邊是極具瑞士風(fēng)情的建筑物。附近更有自然婉轉(zhuǎn)的花境，同樣也巧妙地布置著簡約的雕塑和其他瑞士特色元素。穿行其間，仿若置身于真正的瑞士花園。當(dāng)然，在園林深處，在每一個(gè)窗前，都還有令人眼前一亮的驚喜，打開一扇窗戶便是整個(gè)世界。
若從南區(qū)主入口進(jìn)入，將看到瀑布、小橋、流水，感受到微風(fēng)拂面的舒爽。高大的瀑布映襯著一片古老的高墻。環(huán)形廣場與開放式大草坪，搭配特型植物，形成一片獨(dú)一無二的景觀——草坪周邊由綠色植物圍合，有效地遮擋了建筑立面。通過對視線的遮擋，巧妙地將外界的紛擾隔離于草坪之外，仿佛一個(gè)真正的自然環(huán)境。再往前走便到了環(huán)形廣場。一邊是沿著旱溪布置的花境連著末端靈動(dòng)的小瀑布，于鳥語花香處聽流水潺潺。另一邊，愛奧尼克柱令周邊的美景多了幾分雅致。別墅區(qū)內(nèi)，不僅有富于瑞士風(fēng)情的元素，更強(qiáng)調(diào)軟質(zhì)景觀的設(shè)置，真實(shí)再現(xiàn)了瑞士田園風(fēng)光。區(qū)域內(nèi)，步行道被設(shè)計(jì)成了曲線狀，以打破直線的單調(diào)，也令景觀更為豐富靈動(dòng)。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，更體現(xiàn)了三正地產(chǎn)的匠心獨(dú)具——?jiǎng)e墅均采用臺地式場地設(shè)計(jì)，三面單邊，擁有超大的私家花園，客廳全部采用寬大落地窗，同時(shí)配備大露臺能夠俯視無敵的園林景觀；而且地下室全部采用雙車位配置。臥室采用套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立的生活空間，充分考慮別墅客戶私密性；全部別墅產(chǎn)品主臥都是朝南向，大套房設(shè)計(jì)，闊綽衣帽間，衛(wèi)生間，雙人私居空間，讓業(yè)主體驗(yàn)尊貴舒適的享受。而在洋房的戶型設(shè)計(jì)上，三正地產(chǎn)也充分考慮了業(yè)主將來的使用要求，盡可能地保證每一寸空間都能夠被利用上。對于洋房戶型，一位置業(yè)者在參觀之后這樣評價(jià)道：南北通透都是必須的，臥室和客廳還可以看無遮擋湖景，不過，最讓我驚訝折服的還是他們的創(chuàng)意，我還第一次看到有樓盤把臥室的飄窗都改造成沙發(fā)的，既舒服，又漂亮，還節(jié)省空間。
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