京東狂砸300億落戶(hù)鳳崗雁田 新硅谷智能產(chǎn)業(yè)新城崛起
2018.10.08
2017年8月25日，東莞市政府與京東集團(tuán)在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，京東集團(tuán)將在電子商務(wù)、智能制造、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域與東莞展開(kāi)全面合作，將東莞打造成為京東未來(lái)在南方布局的核心和利潤(rùn)中心。
根據(jù)市政府與京東集團(tuán)簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將加快推進(jìn)鳳崗“京東·都市人工智能產(chǎn)業(yè)新城”項(xiàng)目落地，推進(jìn)京東東莞麻涌全自動(dòng)智慧運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目全面建設(shè)，并在東莞選址建設(shè)京東華南數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。
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近期，鳳崗鎮(zhèn)雁田中心區(qū)喜訊不斷。鳳崗雁田中心區(qū)將建高品質(zhì)宜居社區(qū)，因毗鄰深圳引發(fā)廣泛關(guān)注。
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300億元智能產(chǎn)業(yè)新城落戶(hù)鳳崗
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2017年8月25日，東莞市政府與京東集團(tuán)在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，京東集團(tuán)將在電子商務(wù)、智能制造、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域與東莞展開(kāi)全面合作，將東莞打造成為京東未來(lái)在南方布局的核心和利潤(rùn)中心。
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根據(jù)市政府與京東集團(tuán)簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將加快推進(jìn)鳳崗“京東·都市人工智能產(chǎn)業(yè)新城”項(xiàng)目落地，推進(jìn)京東東莞麻涌全自動(dòng)智慧運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目全面建設(shè)，并在東莞選址建設(shè)京東華南數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。
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京東集團(tuán)計(jì)劃把電商、金融、科技等平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)資源集中引入，促進(jìn)東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市升級(jí)和民生改善。為支持京東集團(tuán)在東莞項(xiàng)目的發(fā)展，東莞市政府將以“一企一策”“一事一議”方式為其提供優(yōu)惠政策支持和優(yōu)質(zhì)政務(wù)服務(wù)，并開(kāi)通審批綠色通道。
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與此同時(shí)，鳳崗鎮(zhèn)政府與京東集團(tuán)、都市智能集團(tuán)、雁盛實(shí)業(yè)投資有限公司四方也達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議。京東集團(tuán)、都市智能集團(tuán)、雁盛實(shí)業(yè)投資有限公司將以共同組建公司的方式，投資300億元在鳳崗鎮(zhèn)建設(shè)“京東·都市人工智能產(chǎn)業(yè)新城”項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不低于400億元，年創(chuàng)稅達(dá)到30億元。
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“京東·都市人工智能產(chǎn)業(yè)新城”項(xiàng)目位于鳳崗鎮(zhèn)雁田村，總占地面積約54萬(wàn)平方米，總建筑面積約220萬(wàn)平方米，項(xiàng)目擬分3-4期建設(shè)，全部建設(shè)期約為4-6年。項(xiàng)目將以京東X事業(yè)部、人工智能系統(tǒng)研發(fā)中心、無(wú)人機(jī)和無(wú)人車(chē)總部基地及科技金融平臺(tái)等為支撐，整合都市麗人智能產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源，運(yùn)用先進(jìn)的城市產(chǎn)業(yè)綜合體模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，擬將項(xiàng)目建成區(qū)域內(nèi)智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新科技中心、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、利潤(rùn)中心、智能制造總部基地及企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)。
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鳳崗雁田中心區(qū)
“三舊”改造39.30公頃
將建高品質(zhì)宜居社區(qū)
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近日，鳳崗鎮(zhèn)雁田中心區(qū)“三舊”改造單元前期研究報(bào)告正在批前公示。改造項(xiàng)目位于莞深融合區(qū)域，將打造成為高品質(zhì)的宜居社區(qū)。該項(xiàng)目由于毗鄰深圳引發(fā)廣泛關(guān)注。
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目前，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)加速，深圳“東部崛起”如火如荼，鳳崗雁田的區(qū)域價(jià)值正受到越來(lái)越多的關(guān)注。消息稱(chēng)，雁田中心區(qū)改造項(xiàng)目處于莞深融合地區(qū)，是東莞對(duì)接深圳南大門(mén)。
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在具體范圍上，改造單元北至怡安東路，西至鳳深大道，南至東深二通道，東至東深河，“三舊”改造面積39.30公頃。
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據(jù)了解，該項(xiàng)目將借助“三舊”改造，構(gòu)建一個(gè)高品質(zhì)的宜居社區(qū)。其中，居住部分主要是滿(mǎn)足城市剛需及改善性需求的優(yōu)質(zhì)居住區(qū)，建設(shè)低層住宅、高層、小高層高品質(zhì)住宅樓。值得一提的是，改造單元范圍內(nèi)，公共服務(wù)設(shè)施的配置以居住總?cè)丝?.5萬(wàn)人作為核算基準(zhǔn)，并落實(shí)控規(guī)停車(chē)場(chǎng)、公交首末站等設(shè)施，新增幼兒園、小學(xué)、小區(qū)級(jí)文化中心、廣場(chǎng)綠地等設(shè)施。
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周邊匯聚多個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)
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據(jù)了解，該改造項(xiàng)目周邊匯聚多個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)及商業(yè)配套日益完善。比如毗鄰鳳崗天安數(shù)碼城T5，作為東莞市重大項(xiàng)目、東莞市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地，天安數(shù)碼城T5接下來(lái)將加速打造大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)合作高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，通過(guò)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的集聚和周邊配套的完善，助力雁田中心區(qū)建設(shè)高品質(zhì)宜居社區(qū)。
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天安數(shù)碼城T5項(xiàng)目總占地40萬(wàn)平方米，總建筑面積逾150萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資100億元，共分為兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。全部投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)可入駐企業(yè)1200余家，年產(chǎn)值超過(guò)300億元，每年創(chuàng)造稅收達(dá)20億元。
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此外，京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城、都市智谷、都市麗人、中集集團(tuán)、華潤(rùn)萬(wàn)家等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和知名企業(yè)近年來(lái)密集布局鳳崗，也帶動(dòng)了鳳崗雁田產(chǎn)業(yè)格局和城市品質(zhì)飛速提升。
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鏈接
京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目
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該項(xiàng)目是由廣東京東都市智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展有限公司投資建設(shè)的，選址東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田村，用地面積約800畝，總建筑面積約220萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將以京東X事業(yè)部、人工智能系統(tǒng)研發(fā)中心、無(wú)人機(jī)和無(wú)人車(chē)總部基地及科技金融平臺(tái)等為支撐，整合都市麗人智能產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源，運(yùn)用先進(jìn)的城市產(chǎn)業(yè)綜合體的模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，擬將項(xiàng)目建成區(qū)域內(nèi)智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新科技中心、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、利潤(rùn)中心、智能制造總部基地及企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)。計(jì)劃總投資300億元人民幣，項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不低于400億元，年創(chuàng)稅達(dá)到30億元。
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三正瑞士公館預(yù)計(jì)2018年底入住
毗鄰京東都市人工智能產(chǎn)業(yè)新城的三正瑞士公館，目前有少量高層洋房及別墅在售，預(yù)計(jì)今年底可交付使用。
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三正瑞士公館是由具備國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的三正地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，多年來(lái)致力于打造高品質(zhì)項(xiàng)目，使得三正品質(zhì)在市場(chǎng)上享有標(biāo)桿的地位與口碑。自2006年進(jìn)入鳳崗，先后開(kāi)發(fā)了三正財(cái)富新地花園、財(cái)富新地商廈、三正臥龍山以及三正上河坊、三正臥龍山一號(hào)、三正瑞士半山等樓盤(pán)，均憑借優(yōu)異的品質(zhì)贏得了市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，多次創(chuàng)下熱銷(xiāo)奇跡。在工程質(zhì)量上，繼續(xù)沿用三正地產(chǎn)嚴(yán)苛的質(zhì)量控制體系，重現(xiàn)經(jīng)典“半山系”的建筑品質(zhì)。
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交樓后，三正瑞士公館將由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的三正物業(yè)管理。后者自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持“‘五心’服務(wù)、讓家升華”的質(zhì)量方針，嚴(yán)格實(shí)踐“一站式”的服務(wù)模式，所管理服務(wù)的物業(yè)先后榮獲“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“廣東省文明社區(qū)”、“廣東省首批綠色住區(qū)”、“廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”和“東莞市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“東莞市文明社區(qū)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。可以說(shuō)，入住三正瑞士公館也占盡了高端物業(yè)標(biāo)桿的先機(jī)。
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專(zhuān)家組的綜...
